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Mit einer professionellen Bauleitung Ihre Bauprojekte jederzeit im Griff haben.

Wenn es um professionelle Bauleitung geht, ist die Bauberatung Franz Ihr idealer Partner. Durch jahrzehntelange Erfahrung bei zahlreichen erfolgreich umgesetzten Bauprojekten kenne ich die Komplexität, Risiken und Herausforderungen auch bei größeren Bauprojekten sehr genau. Das spart Ihnen Geld, Zeit und Nerven. Und sie können sich auf eine termin- und fachgerechte Umsetzung ihrer Bauvorhaben im Rahmen des kalkulierten Kostenrahmens verlassen.

Die Vorteile für Sie als Bauherr liegen auf der Hand:

  • Priorität meiner Bauleitertätigkeit liegt auf der fachgerechten Fertigstellung der Bauprojekte – mit Fokus auf der Einhaltung des Kosten- und Terminrahmens.
  • Professionelles Management und Koordination Ihrer Bauprojekte
  • Langjährige Praxiserfahrung bei zahlreichen Bauprojekten als Inhaber eines Handwerksbetriebes
  • KnowHow durch Qualifikation und permanente Weiterbildung.
  • Hohes Engagement und konsequentes. vorausschauendes Agieren.
Projekt-Abstimmung auf der Baustelle
Kosten und Termine jederzeit unter Kontrolle
Kontrolle der Baumaßnahmen
Intensive Beratung des Bauherren
Kompetenz und KnowHow
Professionelles Projektmanagement

Mit einer professionellen Bauleitung durch die Bauberatung Franz haben Sie Kosten, Termine und Umsetzung Ihrer Bauprojekte jederzeit im Griff.

Leistungen bei der Bauleitung

Als Bauleiter organisiere, koordiniere und kontrolliere ich die ordnungsgemäße und termingerechte Ausführung aller Baumaßnahmen ihrer Bauprojekte. Folgende Leistungen erbringe ich im Rahmen meiner Tätigkeit:

Erstberatung

Erstberatung

Auch bei der Bauleitung haben Sie die Möglichkeit einer Erstberatung. In diesem Rahmen kläre ich mit Ihnen grundsätzliche Fragen zur Bauleitung und zum Ablauf der geplanten Baumaßnahmen ab:

  • Erste Kontaktaufnahme und persönliches Kennenlernen
  • Klärung von Umfang, wesentlichen Eckpunkten und Besonderheiten des geplanten Bauprojekts

 

 

Projektvorbereitung

Projektvorbereitung

Im nächsten Schritt organisiere ich die Vorbereitung Ihres Bauprojektes. Dazu müssen die vorhandenen Unterlagen geprüft werden, Angebote eingeholt, Aufträge vergeben werden, Absprachen mit den Projektbeteiligten getroffen werden u.v.m. Hier erbringe ich folgende Leistungen:

  • Detaillierte Beratung des Bauherren
  • Absprache mit Architekten und anderen Baubeteiligten
  • Prüfung von Bauverträgen / gesetzlichen Anforderungen / behördlichen Genehmigungen etc.
  • Prüfung von Altlasten und Bodenbedingungen
  • Ausarbeiten von Ausschreibungs- und Vergabeunterlagen
  • Einholung / Prüfung von Angeboten für die einzelnen Gewerke
  • Vergabe der Aufträge nach Absprache mit dem Bauherrn
  • Erstellung / Koordination des Ablaufplans für das Gesamtprojekt
Organisation / Durchführung der Baumaßnahmen

Organisation / Durchführung der Baumaßnahmen

Wenn die Projektvorbereitungen abgeschlossen sind, organisiere ich die Durchführung der Baumaßnahmen und überwache deren korrekte Umsetzung. Dazu bin für folgende Maßnahmen verantwortlich:

  • Einrichten/Organisation der Baustelle
  • Gemeinsames Aufmaß
  • Koordination / Organisation des Bauablaufs
  • Überwachung / Kontrolle der Bauarbeiten auf fachgerechte Umsetzung
  • Überwachung der Termine / Fristen (Bauzeitenplan)
  • Aufsicht über sicherheitstechnische Maßnahmen und Belange
  • Abnahme der Bauleistungen
Kosten Controlling

Kosten Controlling

Ein wichtiger Faktor bei der Umsetzung eines Bauprojekts ist das Kosten-Controlling, d.h. die Kontrolle, dass die laufenden Projektkosten sich im Rahmen des festgelegten Projektsbudgets bleiben. Dazu treffen ich folgende Maßnahmen:

  • Feststellung des Kostenrahmens
  • Abrechnung der Bauleistungen
  • Rechnungsprüfung
  • Geltendmachung von Mängeln / Nachbesserung
Dokumentation & Unterlagen

Dokumentation & Unterlagen

Ein weiterer wichtiger Prozess für eine erfolgreiche Umsetzung Ihres Bauprojektes ist die Dokumentation des Bauablaufs. Und das Sammeln und Organisieren von wichtigen Projektdokumenten, die dem Bauherren nach Abschluss des Projektes übergeben werden. Dies wird von mir durch folgende Maßnahmen sichergestellt:

  • Bautagebuch (Dokumentation Bauablauf)
  • Zusammenstellen aller erforderlichen Unterlagen / Dokumente
Bauabnahme

Bauabnahme

Zu guter letzt folgt noch die finale Bauabnahme und Objektübergabe. In dieser Phase wird das fertiggestellte Bauprojekt dem Bauherren übergeben. Im Rahmen der Bauabnahme erbringe ich folgende Leistungen:

  • Begehung des Bauprojektes mit Bauherr und Architekt
  • Erstellung eines Abnahmeprotokolls
  • Feststellung von Mängeln
  • Organisation / Überwachung der Beseitigung von Mängeln
  • Abwicklung / Mitwirkung bei Nachtragsverhandlungen

Bauleitung verhindert Bauschäden

Bauschadenskosten nehmen zu

Die durchschnittlichen Bauschadenskosten bei Baumaßnahmen (Neubauten / Sanierungsmaßnahmen) nehmen zu.

In einer Studie des IFB (Institut für Bauforschung e.V.) wurde die Entwicklung der Bauschadenssummen – verursacht durch Fehler / Mängel von ausführenden Baubetrieben – bei insgesamt 1.718 Bauvorhaben bundesweit (Neubauten und Sanierungsmaßnahmen) untersucht.

Die Studie zeigt, dass die durchschnittlichen Bauschadenssummen, verursacht durch mangelhafte / fehlerhafte Ausführung der Baumaßnahmen, im Zeitraum 2007 – 2016 erheblich gestiegen sind: Von 36.921 Euro im Jahr 2007 auf  66.946 Euro im Jahr 2016. Das ist eine Steigerung von fast 60%.

Die Entwicklung der Bauschadenssummen zeigt, dass Bauherren bei Bauvorhaben mit steigenden Schadenskosten rechnen müssen. Hier kann eine professionelle Bauleitung Abhilfe schaffen. Mögliche Mängel und Fehler bei der Umsetzung der Baumaßnahmen können durch einen fachkundigen Bauleiter fast immer frühzeitig erkannt und abgestellt werden – bevor der Schaden entsteht.

Eine professionelle Bauleitung kann Ihnen als Bauherr viel Geld sparen!

Entwicklung der durchschnittlichen Bauschadenskosten
bei Baumaßnahmen im Euro 

Test Chart

Ihre Vorteile bei der Bauleitung

Eine professionelle Bauleitung durch die Bauberatung Franz hat zahlreiche Vorteile für Sie, die Ihnen die Sicherheit geben, dass die Umsetzung Abwicklung Ihres Bauvorhabens zu einem Erfolg wird.

Sicherheit bei Kosten/Terminen

Sicherheit bei Kosten/Terminen

Mit mir als professionellem Bauleiter sind sie auf der sicheren Seite, wenns um Kostenentwicklung und Terminrahmens Ihrer Bauprojekte geht.

Aufgrund meiner Erfahrung kann ich frühzeitig gegensteuern, wenn sich Verzögerungen oder Kostensteigerungen abzeichnen. Damit minimieren sie das Risiko unangenehmer Überraschungen.

Erfahrung & Expertise

Erfahrung & Expertise

Mein Hintergrund als Inhaber eines Handwerksbetriebes mit jahrzehntelanger Erfahrung zahlt sich für Sie bei der Bauleitung aus.

Ich bringe nicht nur die Qualifikation, sondern auch das KnowHow als Praktiker mit, um den Erfolg Ihrer Bauprojekte zu gewährleisten.

KnowHow & Qualifikation

KnowHow & Qualifikation

Neben meiner jahrzehntelangen Erfahrung bei Bauprojekten bringe ich ebenso das entsprechende KnowHow mit – vom Projektmanagement über die Baustellenorganisation bis hin zu den relevanten Regelwerken wie VOB, VgV, BKI, KLR-Bau u.a.

Engagment & Weitblick

Engagment & Weitblick

Mit mir als Bauleiter erhalten Sie einen professionellen, durchsetzungs- und kommunikationsstarken Dienstleister.

Mit hohen Engagement und Weitblick setze ich Ihre Bauprojekte nach Ihren Wünschen um und habe dabei Kosten, Termine und Qualität stets im Blick hat.

Referenzprojekte

Hier finden Sie eine Auswahl an verschiedenen Referenzprojekten, die die Bauberatung Franz bisher im Bereich „Bauleitung“ erfolgreich umgesetzt hat.

Sie suchen einen professionellen Bauleiter für Ihre Bauprojekte?

Dann würde ich mich freuen, wenn sie mit mir Kontakt aufnehmen und mir eine Nachricht zukommen lassen. Ich setze mich dann umgehend mit Ihnen Verbindung!

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